هشدار مهم به مستاجران در مورد تمدید اجاره خانه
برخی از مستأجرانی که برای تمدید اجاره نامه با مالک، توافق شفاهی کرده بودند از متعهد نبودن مالکان به رقم توافق خبر می‌دهند.
بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد که در هفته نخست آخرین ماه پاییز کمتر از فایل‌های قرمز و رقم‌های بالاتر از نرخ میانگین منطقه در بازار اجاره خبری است.
اما مستأجران سال دومی که قصد تمدید اجاره‌نامه را دارند از برخورد متفاوت برخی از مالکان در تعهد شفاهی سخن می‌گویند. مالکانی که در زمان تمدید اجاره تلاش می‌کنند رقمی بالاتر از توافق انجام شده را ثبت کنند تا نرخ اجاره‌بها به نرخ روز نزدیکتر باشد.
به طور معمول یک ماه مانده به اتمام قرار داد اجاره مالک و مستأجر بر سر رقم جدید توافق می‌کنند. گاهی بر اساس اطمینان و اعتمادی که وجود دارد این توافق شفاهی، ثبت نمی‌شود اما با توجه به نرخ‌های نجومی اجاره‌بها و افزایش هزینه‌های زندگی، بی‌توجهی به این توافق شفاهی افزایش یافته است. برخی مشاوران املاک توصیه می‌کنند با وجود آن که برخی مستأجران و مالکان توافق‌های سال‌های دوم به بعد را پشت همان اجاره‌نامه با امضای دو شاهد ثبت می‌کنند به دفاتر مشاوره املاک رفته و این قراردادها را ثبت قانونی کنند تا احتمال عقب‌نشینی از سوی یکی از طرفین بدون پرداخت خسارت وجود نداشته باشد.
|
محله |
متراژ (مترمربع) |
رهن (تومان) |
اجاره (تومان) |
|
پیروزی |
۸۰ |
۵۵۰ میلیون |
- |
|
تهرانپارس |
۷۸ |
۴۵۰ میلیون |
۲ میلیون |
|
یوسف آباد، مدبر |
۹۵ |
۶۵۰ میلیون |
- |
|
شهرآرا، کوکب |
۷۵ |
۷۰۰ میلیون |
- |
|
ستارخان، شادمان |
۹۷ |
۶۸۰ میلیون |
- |
|
پونک |
۱۰۰ |
۱۵۰ میلیون |
۱۲ میلیون |
|
کریمخان، نجات الهی |
۸۰ |
۵۰۰ میلیون |
۳ میلیون |
|
سبلان |
۷۶ |
۱۵۰ میلیون |
۵ |
|
یوسف آباد، جهان آرا |
۱۳۰ |
۴۰۰ میلیون |
۱۷ میلیون |
|
ستارخان |
۷۵ |
۳۰۰ میلیون |
۴ میلیون و ۵۰۰ هزار |
-
استقلال به پتروشیمی خلیج فارس رسید، پرسپولیس به بانک‌ها
-
ابراهیم رئیسی: کوچک‌ترین تعرض رژیم صهیونیستی به خاک ایران به برخوردی سهمگین منجر می‌شود
-
مشاور امنیت ملی آمریکا: تحریم‌های جدیدی علیه ایران وضع خواهیم کرد
-
ابراهیم رئیسی: قاطعانه اعلام می‌کنیم هرگونه اقدام علیه منافع ایران را سهمگین‌تر، گسترده و دردناک‌تر پاسخ خواهیم داد
